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按揭服務常見問題
申請按揭需要哪些基本資格？
在香港申請按揭貸款，申請人通常需要滿足以下條件：
- 年齡：年滿18歲，且在貸款期限結束時不超過指定年齡（通常為65至70歲，視銀行政策而定）。
- 收入證明：提供穩定收入證明，如薪金單、稅單或銀行對帳單。
- 信貸紀錄：良好的個人信貸評級，無重大不良紀錄。
- 首期要求：視物業類型和貸款計劃，需支付10%至50%的首期款項（例如首次置業或居屋計劃）。
按揭申請流程需要多長時間？
我們的按揭申請流程以高效著稱，通常在提交完整文件後，初步審批可在3至5個工作天內完成。具體時間取決於：
文件的完整性
物業估值進度
銀行或金融機構的內部審批程序
透過我們的數碼化平台，您可隨時追蹤申請進度，確保透明和快捷的體驗。
香港按揭的利率類型有哪些？
香港按揭市場主要提供以下利率類型：
HIBOR按揭：基於香港銀行同業拆息（HIBOR），利率隨市場波動，適合願意承擔利率風險的借款人。
固定利率按揭：在指定年期內利率固定，適合希望穩定還款的申請人。
混合利率按揭：結合固定和浮動利率，初期固定，後期轉為浮動利率。
我們的顧問將根據您的財務狀況和目標，推薦最適合的利率計劃。
首次置業者的按揭選擇有何不同？
首次置業人士在香港可享有特定優惠，包括：
按揭保險計劃：允許高達90%貸款成數（Loan-to-Value Ratio），降低首期要求。
居屋或綠表計劃：政府資助房屋提供更低利率和靈活條款。
銀行優惠：部分銀行為首次置業者提供現金回贈或低息優惠。
轉按再融資有什麼好處？
按揭再融資可幫助您：
獲得更低的利率，減少每月還款負擔。
調整貸款期限，加快還款或降低月供。
釋放物業資本，用於投資或其他財務需求。
我們的數碼化申請系統讓再融資流程快速高效，助您把握市場機會。
是否需要支付額外費用？
申請按揭可能涉及以下費用：
按揭保險費：若貸款成數超過70%，需支付保險費用（由香港按揭證券公司規管）。
物業估值費：視銀行要求，可能需支付數百至數千港元的估值費用。
法律費用：與按揭文件和物業交易相關的律師費用。
我們提供透明的費用說明，並在申請初期為您估算總成本。
如何聯繫按揭顧問？
您可透過以下方式聯繫我們的專業顧問：
線上諮詢：透過網站提交查詢，24小時內回覆。
電話熱線：致電我們的客戶服務熱線，獲取即時支援。
面對面會議：預約與顧問會面，獲取個人化建議。
我們的快速申請系統確保您在諮詢後能迅速啟動按揭流程。
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